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房产投资?

鲅鱼圈是否可以投资,什么样的户型升值空间大

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2020年02月13日提问
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    朱琳慧 朱琳慧 的回答 2020-02-14 15:19

    www.25847.com_【官方首页】-皇冠现金网根据cric的研究结果表示,二、三房户型受众广泛,一线城市远郊接受度更高。除客户的基本特征外,不同城市的客户对产品类型的取向也是各有差别,以装修风格为例,苏州、上海的客户对精装房的接受度就更高,但在贵阳、长沙等城市接受度就相对比较低。

    1、大面积住宅更受欢迎

     根据cric的研究结果表示,从户型特征来看,偏爱三房客户的比例平均值达到了46%,而愿意购买两房住宅的客户比例仅有21%。对大面积住宅青睐度的上升不仅体现在房价相对较低的二线城市,一线城市亦是如此。

    图表1:消费者购房房型偏好(单位:%)

    资料来源:cric 前瞻产业研究院整理

    www.25847.com_【官方首页】-皇冠现金网根据cric的研究结果表示,一、二线城市对于二套贷款认定的严格让“一步到位”的购房理念也越来越深入,加上二胎的开放也让改善类需求大增,因此可做三房甚至四房的90-120平方米这一面积段的产品受众最广泛,占比达到了32%。

    图表2:消费者购房面积偏好(单位:%)

    资料来源:cric 前瞻产业研究院整理

    2、市场成熟度越高精装房越受欢迎,上海、广州超六成客户偏爱精装

      在房屋装修方面,整体来看,有5成左右的客户愿意购买精装房。www.25847.com_【官方首页】-皇冠现金网当前多数一、二线城市的新楼盘中已经以精装房为主,对于精装房的接受度也比以往更高。但还有39%的客户则青睐自己装修房屋,更愿意购买毛坯房。

    但是,无论偏好如何,总价仍是主要决定因素。虽然不同城市的客户在购房时选择会有差异,但从总的方向来看,也存在较多相同点。www.25847.com_【官方首页】-皇冠现金网第一,在房屋面积上,随着改善性和“一步到位”的需求增多,大面积住宅在各个城市间都越来越受欢迎;第二,总价低的产品仍是客户首选,但在区位、配套等多方面因素的影响下,客户也不仅仅只选择价格最低的产品,例如中心城区的房子较以往更受欢迎,更多客户也会考虑价格稍高的精装类住宅。

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